Leistungen

Hausverwaltung

1. Kaufmännische Verwaltung

• Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen
• Mietinkasso und Überwachung der Zahlungseingänge
• Betriebskostenabrechnung (Nebenkosten)
• Erstellung von Wirtschaftsplänen
• Verwaltung von Rücklagen

2. Technische Verwaltung

• Regelmäßige Objektbegehungen
• Organisation von Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten
• Schadensaufnahme und -bearbeitung
• Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
• Überwachung von Modernisierungsmaßnahmen

3. Rechtliche Verwaltung

• Durchsetzung von Hausordnungen
• Mahnwesen und Inkasso bei Mietrückständen
• Unterstützung bei Mietrechtsfragen
• Vertretung gegenüber Behörden und Versicherungen

4. Kommunikation & Service

• Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter
• Organisation von Eigentümerversammlungen
• Erstellung von Protokollen und Berichten
• Transparente Dokumentation aller Vorgänge

Energieberatung

• ✅ 1. Bestandsaufnahme & Analyse
• Erfassung des Ist-Zustands (Gebäudehülle, Heizungsanlage, Warmwasser, Lüftung)
• Energieverbrauchsanalyse (Strom, Wärme)
• Thermografie und Luftdichtheitsprüfung (Blower-Door-Test)
• ✅ 2. Erstellung von Energieausweisen
• Bedarfsausweis (auf Basis der Gebäudedaten)
• Verbrauchsausweis (auf Basis der Verbrauchsdaten)
• ✅ 3. Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
• Entwicklung eines Stufenplans für energetische Sanierung
• Priorisierung von Maßnahmen (z. B. Dämmung, Heizungstausch, PV-Anlage)
• ✅ 4. Beratung zu Fördermitteln
• BAFA- und KfW-Förderprogramme
• Zuschüsse für Einzelmaßnahmen (z. B. Wärmepumpe, Dämmung)
• Fördermittelanträge und Nachweise
• ✅ 5. Optimierung der Heizungsanlage
• Heizlastberechnung
• Beratung zu Wärmepumpen, Hybridheizungen, Solarthermie
• Hydraulischer Abgleich
• ✅ 6. Gebäudehülle & Dämmung
• Außenwand-, Dach- und Kellerdeckendämmung
• Fenster- und Türentausch
• Wärmebrückenanalyse
• ✅ 7. Erneuerbare Energien
• Photovoltaik-Anlagen (Dimensionierung, Wirtschaftlichkeitsberechnung)
• Batteriespeicher
• Solarthermie
• ✅ 8. Lüftung & Raumklima
• Lüftungskonzepte (zentrale/dezentrale Anlagen)
• Feuchteschutz und Schimmelprävention
• ✅ 9. Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Amortisationszeiten
• Kosten-Nutzen-Analysen
• CO₂-Einsparpotenzial
• ✅ 10. Baubegleitung & Qualitätssicherung
• Begleitung bei der Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen
• Kontrolle der Ausführung und Fördermittel-Nachweise